Evoluția prețurilor pe piața imobiliară
Apartamentele și casele au devenit tot mai scumpe în România, cu majorări semnificative în București, unde prețul locuințelor noi a crescut cu peste 25% în ultimul an. Prețurile locuințelor din blocurile noi au crescut cu 26%, ajungând la 2.632 euro/mp util, în timp ce locuințele din blocurile vechi s-au majorat cu 12%, atingând 2.232 euro/mp util. La nivel național, prețurile au crescut cu 12%, ajungând la 2.025 euro/mp util.
Scăderea tranzacțiilor imobiliare
Tranzacțiile de locuințe au scăzut cu 15% în primele patru luni ale anului 2026. De asemenea, prețul chiriilor a crescut cu 33,5% în luna aprilie comparativ cu luna martie a acestui an. Românii își exprimă temerile că prețurile locuințelor vor continua să crească, având în vedere că 90% dintre respondenții unui sondaj consideră că prețurile actuale sunt foarte mari.
Percepțiile cumpărătorilor
Un sondaj realizat de Imobiliare.ro arată că 90% dintre respondenți consideră prețurile locuințelor ca fiind exagerate, în timp ce doar 6% le consideră echitabile. În contextul economic actual, românii care așteaptă să devină proprietari sunt influențați de știrile negative despre economie, iar 41% afirmă că acestea au un impact semnificativ asupra deciziilor lor de achiziție.
Incertitudini și așteptări
Mulți cumpărători sunt reticenți în a face achiziții imobiliare, așteptând o corecție a prețurilor. Majoritatea (33%) consideră că prețurile vor continua să crească până la sfârșitul anului 2026, în timp ce 27% se așteaptă la o corecție ușoară. 76% dintre respondenți se tem că prețul cerut nu reflectă valoarea reală a proprietăților.
Motivația achizițiilor imobiliare
Aproximativ 44% dintre cei care caută o proprietate doresc să facă un upgrade imobiliar, iar 32% vor să devină pentru prima oară proprietari. Românii consideră investițiile imobiliare o modalitate sigură de protejare a economiilor, cu 14% având această opinie. 35% dintre potențialii cumpărători aleg să se bazeze pe propriile informații, ignorând știrile negative despre economie.
Piața chiriilor în București
Cererea de închirieri a crescut cu 20% în Capitală, atât pentru locuințele vechi, cât și pentru cele noi, în timp ce oferta totală de locuințe a scăzut cu 27% față de trimestrul I 2025. Cele mai căutate zone sunt Timpuri Noi, Drumul Taberei, Dristor și Bucureștii Noi, unde cererea a crescut semnificativ în raport cu începutul anului trecut.
Concluzie
Creșterea prețurilor locuințelor, însoțită de o scădere a tranzacțiilor, reflectă o piață imobiliară în continuă schimbare, în care românii se confruntă cu incertitudini economice și temeri legate de viitor.
