Creșterea autorizațiilor de construcție în 2025
Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a crescut în primele zece luni din 2025, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). În perioada 1 ianuarie – 31 octombrie 2025, au fost eliberate 31.678 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, reprezentând o creștere de 4,1% față de aceeași perioadă din 2024.
Context regional și lunar
Creșteri s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare, cele mai mari avansuri fiind raportate în Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192). La nivel lunar, totuși, datele arată o încetinire a ritmului de autorizare. În octombrie 2025, au fost eliberate 3.259 de autorizații, cu o scădere de 9,4% față de septembrie. Suprafața utilă totală autorizată a fost de 836.435 mp, cu un minus de 17,2% față de luna precedentă. Aproximativ 70% dintre autorizații au vizat zona rurală.
Diferențe regionale
Regiunile evoluează diferit, cu investiții și cerere mai activă în Vest și Nord-Est, în timp ce București-Ilfov se confruntă cu costuri ridicate și un stoc mare de proiecte deja livrate. Alexandru Ispir, expert în imobiliare, a explicat că acest lucru temperează autorizațiile noi în capitală.
Dimensiunea proiectelor
Comparativ cu octombrie 2024, numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a crescut cu 3%, dar suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%, ceea ce sugerează că proiectele autorizate sunt, în medie, mai mici. Ispir a subliniat că acest contrast indică o schimbare de strategie pe piață, cu dezvoltatori care aleg proiecte individuale sau unități reduse, orientându-se spre funcționalitate și eficiență.
Semnificația pentru cumpărători și investitori
Ispir a menționat că majoritatea autorizațiilor emise în mediul rural nu reflectă o migrare masivă a populației către sate, ci mai degrabă construirea de case individuale pe terenuri mai accesibile. Statistica nu ar trebui să fie decisivă pentru cei care doresc să cumpere o locuință, momentul potrivit fiind dictat mai mult de stabilitatea financiară. Pentru investitori, datele sugerează o creștere a ofertei în unele regiuni, ceea ce ar putea tempera prețurile.
Concluzie
În concluzie, deși creșterea autorizațiilor de construcție indică o îmbunătățire a încrederii pe piață, aceasta nu reprezintă o revenire completă, iar confirmarea unei redresări stabile va depinde de livrările efective de locuințe.
