O nouă criză imobiliară în România?
Cunoscutul economist Radu Georgescu avertizează că piața imobiliară ar putea suferi o corecție similară cu cea din perioada 2008–2010, estimând o scădere a prețurilor locuințelor de până la 50% în următorii ani. El subliniază că actuala bulă speculativă este mult mai mare decât cea de acum 15 ani.
Critica educației financiare
Georgescu compară situația actuală cu jocul „Popa Prostul”, afirmând că mulți oameni vor rămâne cu datorii mari în momentul în care piața va face implozie. El critică lipsa de educație financiară și înțelegerea superficială a creditului ipotecar, susținând că numărul celor afectați va fi mult mai mare decât în 2009.
Riscurile sistemului bancar
Economistul subliniază că, în 2025, volumul creditelor imobiliare a ajuns la 114 miliarde lei, având în vedere că băncile au acordat credite „iresponsabil”. El afirmă că peste 25% din băncile din România sunt pe pierdere și avertizează că sistemul bancar ar putea fi afectat de falimente și recesiune economică.
Factori declanșatori ai crizei
Printre principalii factori care ar putea declanșa o nouă criză se numără falimentul unei bănci, recesiunea economică și reducerea numărului de angajați din sectorul bugetar. Georgescu compară situația cu cea din 2009, anticipând o implozie a sistemului bancar în 2026.
Contextul actual al pieței imobiliare
Specialiștii avertizează că piața imobiliară ar putea intra într-o fază de stagnare sau corecție, influențată de majorarea TVA-ului de la 9% la 21%, creșterea indicelui IRCC și scăderea veniturilor reale. Aceste aspecte generează o reticență în rândul potențialilor cumpărători de locuințe.
Istoria prețurilor imobiliare
După criza economică din 2008–2010, prețurile imobiliare au scăzut semnificativ, iar sursele indică o reducere de aproximativ 13,9% până la 26% în perioada respectivă. În orașe mari precum București, Cluj-Napoca sau Constanța, scăderile au fost chiar mai accentuate, atingând 50–60% în anumite cazuri.
Concluzie
Anticipările lui Radu Georgescu referitoare la o posibilă prăbușire a pieței imobiliare ridică semne de întrebare cu privire la stabilitatea sistemului financiar și impactul asupra economiei românești în anii următori.
