Scăderi fără precedent în vânzările de locuințe din România
Trimestrul IV din 2025 a adus cele mai slabe rezultate în vânzările de locuinţe din ultimii șase ani la nivel naţional, iar pentru zona Bucureşti-Ilfov, cele mai slabe vânzări din ultimii nouă ani, conform unei analize realizate de o companie de consultanţă imobiliară. În cursul anului 2025, au fost tranzacţionate peste 159.500 de case şi apartamente, înregistrându-se o scădere de 5,3% comparativ cu 2024. În Bucureşti şi judeţul Ilfov, numărul vânzărilor a depăşit 55.000 de unităţi, având o scădere de 8,5% faţă de anul anterior.
Cele mai slabe luni și impactul TVA-ului
Luna aprilie a fost cea mai slabă pentru vânzările de locuinţe în Bucureşti şi împrejurimi, cu o scădere anuală de 25%, iar decembrie a înregistrat o scădere de 24% comparativ cu decembrie 2024. Anunţul majorării cotei TVA la cumpărarea unei locuinţe noi, efectuat de la 1 august 2025, a generat un vârf de vânzări în luna iulie, când s-a înregistrat o creştere anuală de 12,6%. În august, creşterea a fost de 10,2%. Totuşi, în septembrie s-a observat o scădere anuală de 8,5%, iar în octombrie şi noiembrie de 22%, culminând cu o scădere de circa 24% în decembrie faţă de vânzările din lunile similare din 2024.
Performanța pieței regionale
La nivel naţional, Timiş a fost cea mai importantă piaţă rezidenţială regională după Bucureşti-Ilfov, depăşind Cluj, Constanţa, Braşov şi Iaşi în funcţie de numărul de unităţi tranzacţionate. Cele mai bune rezultate de vânzări au fost înregistrate în Cluj, cu o creştere de 1,7% comparativ cu anul anterior, iar în Constanţa s-a înregistrat un număr similar de tranzacţii rezidenţiale cu cel din 2024. Pe de altă parte, Iaşi a avut cele mai mari scăderi, cu 23,5% mai puţine locuinţe vândute, urmat de Braşov cu o reducere de 13,8% și Timiş cu un rezultat de vânzări cu 6,4% mai redus.
Concluzie
Scăderile semnificative în vânzările de locuinţe din România în 2025 reflectă impactul majorării TVA-ului și schimbările de pe piața imobiliară, având implicații potențiale asupra economiei locale și a perspectivelor de dezvoltare a sectorului rezidențial.
