Piața imobiliară din România în 2025
Piața rezidențială din România a înregistrat o creștere medie a prețurilor de 14% în 2025. Totuși, Craiova a surprins printr-o creștere excepțională de 21%, propulsându-se pe locul al patrulea în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară.
Craiova: Pol emergent al investițiilor
Cu un preț mediu de 2.095 euro/mp util, Craiova se apropie rapid de București. Experții imobiliari, precum Daniel Crainic de la Imobiliare.ro, subliniază potențialul orașului ca un „pol emergent” pentru investiții, comparându-l cu orașe de succes precum Sibiu și Oradea.
București: Contrasturi pe piața imobiliară
Bucureștiul ocupă locul al doilea în ceea ce privește creșterile de prețuri, cu un avans de 17%, ajungând la o medie de 2.178 euro/mp util. Capitala este caracterizată de un contrast între cartierele scumpe, precum Aviatorilor, unde prețurile depășesc 5.000 euro/mp, și zonele mai accesibile, cum ar fi Ferentari, unde prețurile rămân sub 1.100 euro/mp.
Cluj-Napoca: Lider în prețuri
Cluj-Napoca, deși a înregistrat o creștere de 11%, își păstrează titlul de „cel mai scump oraș din România” cu un preț mediu de 3.207 euro/mp util, fiind singurul oraș care depășește constant borna de 3.000 euro.
Clasamentul scumpirilor la nivel național
| Oraș | Creștere (%) | Preț mediu (euro/mp util) |
| Craiova | + 21% | 2.095 |
| București | + 17% | 2.178 |
| Ploiești | + 14% | 1.333 |
| Constanța | + 13% | 1.930 |
| Iași / Timișoara | + 12% | ~1.870 |
| Cluj / Sibiu | + 11% | 3.207 / 1.927 |
| Brașov / Oradea | + 10% | 2.223 / 1.800 |
Orașele medii ca motoare de creștere
Brașovul se menține ca o destinație de elită cu un preț mediu de 2.223 euro/mp, iar segmentul locuințelor noi depășește 2.600 euro/mp. Orașe precum Timișoara și Iași continuă să avanseze, cu prețuri în jurul valorii de 1.900 euro/mp. Anul 2025 marchează o transformare pentru orașele medii, care devin motoare principale de creștere economică, oferind randamente atractive pentru investitori.
Concluzie
Creșterea accelerată a prețurilor în orașe precum Craiova sugerează o schimbare semnificativă pe piața imobiliară din România, evidențiind evoluția economică și oportunitățile emergente în afaceri imobiliare.
