Măsuri împotriva închirierilor ilegale în regim hotelier
Primăria Oradea va lua măsuri împotriva proprietarilor care închiriază apartamente turiștilor fără a declara veniturile la Fisc. Aceștia ar putea fi amendați, iar impozitele pentru proprietățile închiriate în regim hotelier sunt de șase ori mai mari comparativ cu cele obișnuite.
Identificarea proprietăților neconforme
Până în prezent, au fost identificate peste 600 de apartamente care se închiriază în acest regim. Proprietarii au termen până pe 31 martie pentru a intra în legalitate. Potrivit unui reprezentant al unei firme locale de intermediere, mai puțin de o treime dintre proprietari au raportat oficial închirierea locuințelor în regim hotelier.
Diferențe de impozitare
Conform legislației, clădirile rezidențiale plătesc un impozit de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce spațiile pentru închiriere suportă un impozit de 0,7%. De exemplu, pentru un apartament cu trei camere de 75 mp, impozitul anual este de 800 de lei, iar pentru închirierea în regim hotelier se ridică la aproape 5.000 de lei pe an.
Taxe suplimentare
În plus față de impozitul crescut, proprietarii trebuie să plătească o taxă de promovare turistică, care este de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri în cazul proprietăților mai mari.
Impactul asupra turismului
Autoritățile estimează că numărul turiștilor care vizitează Oradea anual este cu 150.000 mai mare decât cel raportat oficial, deoarece aceștia aleg platformele de închiriere în locul hotelurilor. Conform unui raport al Asociației pentru Promovarea Turismului din Oradea, numărul turiștilor a scăzut de la 234.000 în 2024 la 220.000 în 2025, parțial din cauza creșterii numărului de proprietăți de închiriat online.
Îndemn la conformare
Până pe 31 martie, autoritățile îndeamnă proprietarii să declare oficial închirierile lor. După această dată, vor avea loc controale din partea primăriei și a ANAF.
Aceste măsuri sunt menite să asigure o concurență echitabilă între unitățile de cazare și să optimizeze veniturile din turism pentru oraș.
