Creșterea impozitelor pentru clădirile monument istoric
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o majorare semnificativă a impozitelor locale, începând cu 1 ianuarie 2026. Un exemplu relevant este o clădire monument istoric situată pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, în Sectorul 5, unde impozitul a crescut de la 8.187 lei la 43.759 lei într-un singur an. Această creștere drastică a fost surprinzătoare pentru proprietar, având în vedere că cota de impozitare a rămas constantă la 1,5% și că imobilul nu a suferit modificări structurale sau de destinație.
Impactul financiar asupra proprietarilor
Proprietarul clădirii a subliniat că noul impozit depășește capacitatea de exploatare a imobilului. În prezent, doar spațiul comercial de la parter este închiriat, iar chiria încasată este de aproximativ trei ori mai mică decât impozitul anual impus. Această situație a fost descrisă ca o penalizare fiscală pentru cei care restaurează monumente istorice, în loc să fie încurajați.
Explicațiile Primăriei Sectorului 5
În răspunsul transmis, Primăria Sectorului 5 a afirmat că impozitul a fost calculat corect, conform modificărilor legislative recente. Aceste modificări, stipulate în Legea nr. 239/15.12.2025 și Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025, au dus la majorarea impozitelor și la revizuirea categoriilor de clădiri care beneficiază de scutiri fiscale. Până la 31 decembrie 2025, clădirile monument istoric beneficiau de scutire integrală de impozit. Cu toate acestea, din 2026, scutirile sau reducerile pot fi acordate doar prin hotărâri ale consiliului general sau local, iar în absența unei astfel de hotărâri, proprietarii trebuie să plătească impozit.
Detalii suplimentare despre impozit
Primăria a clarificat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor în care se desfășoară activități comerciale. Imobilul din Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33 are destinație nerezidențială și este impozitat cu 1,5% din valoarea impozabilă, așa cum rezultă din raportul de evaluare depus de contribuabil în anul 2024.
Concluzie
Majorarea impozitelor pentru clădirile monument istoric din București ridică semne de întrebare asupra sustenabilității economice a restaurării și întreținerii acestor imobile, generând îngrijorări în rândul proprietarilor și al celor care investesc în conservarea patrimoniului cultural.
