Impactul taxei pe hale și depozite asupra prețurilor materialelor
Impozitul local pe clădirile comerciale și logistice a devenit un cost semnificativ pentru marile depozite și magazine de materiale de construcții, ajungând la 150.000–200.000 de euro pe an pentru o singură unitate, în funcție de oraș. Acest cost fix se reflectă în prețul materialelor, impactând astfel factura constructorilor și a clienților care își construiesc case sau blocuri.
Costuri structurale în retailul de materiale de construcții
Cosmin Răileanu, fondatorul unei platforme online de comerț cu materiale de construcții, afirmă că impozitul pe clădiri reprezintă un cost structural pe care nu îl pot evita retailerii. Acesta se integrează direct în prețul final al materialelor. Deși, raportat la cifra de afaceri, acest cost poate părea marginal, impactul asupra marjei comerciale este semnificativ, reprezentând între 0,3% și 1% din adaosul comercial în retailul de volum.
Modelul de distribuție și costurile constante
Modelul clasic de distribuție a materialelor de construcții a fost conceput într-o perioadă în care costurile spațiilor comerciale și impozitele erau mai reduse. În prezent, mii de metri pătrați de depozite care nu adaugă valoare materialelor generează costuri constante, inclusiv impozite și utilități, ce se regăsesc în prețul final. Răileanu subliniază că impozitul pe clădiri pune presiune pe un model de business care nu mai este viabil în condițiile actuale.
Impactul asupra consumatorului și tendințele din industrie
Pentru consumatori, indiferent dacă sunt persoane fizice sau dezvoltatori, diferența nu se observă în calitatea materialelor, ci în prețul acestora. De asemenea, impozitul pe clădiri contribuie la dificultățile economice ale lanțurilor logistice lungi, care devin tot mai greu de susținut.
Regândirea structurii industriei materialelor de construcții
Pe fondul presiunii fiscale și al creșterii costurilor fixe, industria materialelor de construcții va trebui să regândească structura distribuției materialelor. Deși magazinele fizice nu vor dispărea, este necesară o adaptare a lanțului logistic pentru a răspunde mai bine cerințelor actuale ale pieței. Impozitul pe clădiri nu este singura cauză a scumpirilor, dar este un factor care subliniază limitele unui sistem costisitor, construit într-o perioadă economică diferită.
În concluzie, impactul impozitului pe clădiri asupra prețurilor materialelor de construcții subliniază nevoia urgentă de adaptare a modelului de afaceri în acest sector, cu efecte directe asupra consumatorilor.
