Nou sistem de evaluare a proprietăților
Premierul Ilie Bolojan a anunțat un nou sistem digital de evaluare a proprietăților, bazat pe algoritmi care vor stabili valoarea caselor românilor. Acest sistem va utiliza datele reale de piață furnizate de un soft dezvoltat de Ministerul Finanțelor, având ca obiectiv principal corectitudinea datelor și predictibilitatea fiscală, fără creșteri ale impozitelor pe proprietăți în 2027.
Alinierea la standardele europene
România se pregătește să adopte un model de impozitare a proprietății conform standardelor europene, renunțând la indicatorii contabili vechi, în favoarea valorii reale de piață. Această reformă, parte a Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), vizează înlocuirea sistemului actual de impozitare bazat pe procente aplicate unor valori arbitrare cu o formulă care reflectă prețurile medii actuale din țară.
Soft dezvoltat cu Banca Mondială
Pilonul central al reformei este un sistem informatic dezvoltat în colaborare cu Banca Mondială, care va colecta date din sutele de mii de tranzacții imobiliare realizate anual în România. Acest soft va permite determinarea valorii de piață pentru imobile specifice, fiind programat pentru finalizare în acest an și accesibil primăriilor și cetățenilor din 2027.
Mecanismul de impozitare
Noul sistem de evaluare ar putea determina o valoare de piață mai mare comparativ cu actuala evaluare de aproximativ 500 de euro pe metru pătrat. Totuși, premierul a subliniat că acest fapt nu va duce automat la taxe mai mari, deoarece impozitul final este rezultatul dintre baza de piață și procentul de impozitare, iar primăriile vor avea libertatea de a ajusta aceste procente.
Obiectivele reformei
Premierul a reiterat că scopul acestui proiect este de a „rafinare și o granulare” a datelor fiscale, nu de a majora povara fiscală. Se urmărește crearea unui sistem predictibil și echitabil, care să reflecte realitatea pieței imobiliare românești, permițând o impozitare corectă pe zone geografice bine determinate.
Concluzie
Implementarea acestui nou sistem de evaluare are potențialul de a transforma modul în care se realizează impozitarea proprietăților în România, asigurând o mai mare transparență și corectitudine fiscală pentru cetățeni.
