Piața imobiliară în declin
Ultimul trimestru al anului trecut a adus cele mai slabe vânzări de locuințe din ultimii șase ani la nivel național, iar pentru zona București-Ilfov, cele mai slabe din ultimii nouă ani. Analiza realizată de o companie de consultanță imobiliară arată un recul semnificativ al pieței rezidențiale din România în 2025, influențat de incertitudinile economice și măsurile fiscale adoptate de guvern.
Statisticile de vânzări
Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total al tranzacțiilor cu locuințe a scăzut cu 5,3% față de anul precedent, atingând peste 159.500 de case și apartamente. În București și județul Ilfov, care concentrează o treime din vânzările naționale, numărul tranzacțiilor a fost de peste 55.000, cu o scădere de 8,5% comparativ cu perioada anterioară.
Fluctuațiile pieței
Cele mai slabe luni pentru vânzări au fost aprilie și decembrie, marcate de scăderi abrupte, în timp ce luna iulie a înregistrat un vârf temporar, înainte de aplicarea noii cote majorate de TVA pentru locuințele noi. Timișul a devenit principala piață regională după București-Ilfov, depășind Clujul, în timp ce Clujul și Constanța au reușit să mențină sau chiar să crească ușor volumul tranzacțiilor.
Impactul asupra piețelor regionale
Orașele Iași și Brașov au înregistrat scăderi abrupte, ceea ce indică o temperare a apetitului pentru achiziții imobiliare în mai multe centre urbane-cheie. Consultanții imobiliari asociază aceste evoluții cu incertitudinile fiscale și presiunile tot mai mari asupra bugetelor familiilor.
Concluzie
Declinul semnificativ al pieței imobiliare din România, influențat de măsurile de austeritate și incertitudinile economice, subliniază o schimbare importantă în apetitul consumatorilor pentru achizițiile imobiliare, cu implicații pe termen lung asupra sectorului.
